RARE A LYON 8E , APPARTEMENT LUMINEUX AU 2E ET DERNIER ETAGE AVEC VUE VERDOYANTE.

Situé dans le secteur recherché du GRAND TROU, à proximité immédiate des commodités et des transports.
Découvrez ce charmant appartement lumineux, niché au 2e et dernier étage d'une petite copropriété.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son calme, sa luminosité naturelle et ses vues dégagées sur un environnement verdoyant.

DESCRIPTIF DU BIEN :
. Une cuisine indépendante de 11.25 m² fonctionnelle, offrant une agréable vue sur jardin.
. Un salon-séjour attenant de 15.4 m² avec vue verdoyante et dégagée.
. Une belle chambre de 13.65 m² confortable, avec grand dressing.
. Une salle de bains.
. Un WC indépendant.

ANNEXES APPRECIABLES :
. Une grande cave de 9 m², facile d'accès.
. Un grenier de 5.6 m² très accessible.
. Un emplacement abrité pour les vélos.

CONFORT :
. Menuiserie PVC, double vitrage.
. Volets roulants.
. Chauffage individuel GAZ.

LES PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE :
. Dernier étage (Tranquillité assurée).
. Belle luminosité.
. Vue verdoyante et dégagée.
. Nombreux espaces de rangement
(Dressing, cave, grenier).

Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder !

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AGENCE IMMOBILIERE DE PUSIGNAN - Voir site Internet IVARS IMMOBILIER
O6. O7. 63 89 5I
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Honoraires à la charge Vendeur




- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1680 € et 2340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnement compris)