RARE à Lyon Miribel, maison d’exception rénovation 2022 - 242 m² utiles - terrasse - jardin - rue calme réservée aux riverains - Grand Parc Miribel Jonage - Transports
Emplacement idéal à quelques minutes à pied du Grand Parc Miribel Jonage et de toutes les commodités (commerces, services, écoles, gare, bus…), proche de la nature (Côtière, Dombes, Bugey) et des grands axes. Lyon Part-Dieu 10 minutes, A 42 et A 432 8 min, Aéroport Lyon Saint -Exupéry 25 min, Genève 1 h.
Vous êtes télé travail, mobile, running ou ballades en pleine nature, ou tout simplement vous entendez profiter à votre rythme d’un lieu de vie aux valeurs sûres, qui marie avec élégance l’ancien et le moderne et révèle l’exigence du détail.
Cette maison de ville traversante Est-Ouest dans son écrin de verdure, entièrement rénovée avec un goût sûr en 2022, réunit espace, lumière, transparence, confort.
Au rez de chaussée, le hall d’entrée dessert d’un côté 1 pièce à vivre traversante de 72 m² avec baies vitrées donnant sur terrasse de 47 m² et jardin, cuisine ouverte donnant sur cour pavée fleurie et accès immédiat à 1 cave à vin en sous-sol. De l’autre, il dessert : grand dressing, buanderie, wc avec lave-main, placard et dépendance. A l'étage, 4 chambres : 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau de 24 m², 2 grandes chambres avec chacune salle de bain et placard, 1 chambre bureau plus 1 bibliothèque de 20 m². 1 garage de 26 m² carrelé plus 1 place de stationnement complètent ce bien.
Prestations haut de gamme, domotique. Chauffage confortable, écologique et très économique combinant climatisation réversible Daikin et poêle à granulés CMG. Adoucisseur d’eau Culligan. Stores et auvent électriques, fibre.
Consommation électrique de seulement 665 €.
AGENCE IMMOBILIERE DE PUSIGNAN ETUDE IVARS 06.25.29.62.87. Avis de valeur gratuit.

Prix : 675 000 € *
*Honoraires à la charge du vendeur

DPE & GES

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr