RARE : MAISON A JONAGE, DANS UN CADRE VERDOYANT - PROXIMITE TRAM ET ECOLE

Idéalement située dans un environnement privilégié, au calme et entourée de verdure, cette maison familiale bénéficie d'une vue dégagée sur les champs, tout en restant proche des commodités, du tram et des écoles.

Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 1129 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement

COMPOSITION :

AU SOUS-SOL : une cave de 11.47 m²

AU REZ DE CHAUSSEE :
- un grand garage de 44 m²
- une pièce bar de 20.12 m²
- un WC
- une buanderie de 11.25 m²
- une douche
- un bureau de 7.28 m² avec une pièce attenante de 10.10 m²

A L'ETAGE :
- une cuisine de 10 m² avec porte-fenètre donnant sur terrasse de 8.71 m² avec un escalier accès au jardin
- un séjour lumineux de 28 m² avec porte-fenètre donnant sur terrasse de 12 m² avec un escalier accès au jardin
- une salle de bains
- un WC indépendant
- un cabinet de toilette
- 3 chambres

CONFORT :
- Chauffage par chaudière fuel à air pulsé
- Maison lumineuse et fonctionnelle
- Nombreuses possibilités d'aménagement

LES PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE :
- Environnement calme et verdoyant
- Vue dégagée sur les champs
- Proximité tram et écoles
- Grand terrain arboré

AGENCE IMMOBILIERE DE PUSIGNAN - Voir site Internet IVARS IMMOBILIER
O6. O7. 63 89 5I
info@ivars-immobilier.com
AVIS DE VALEUR GRATUIT


- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5610 € et 7650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnement compris)